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馬來西亞第二家園計劃新規(guī):一年內必須買房,影響幾何?

2025-06-03 14:56
作者:征鳴國際
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2025年5月28日,馬來西亞旅游部通過旅游部官網發(fā)布了《關于第二家園計劃的新公告》。


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馬來西亞新政主要有以下變化

明確不同類別購房時間要求


白銀、黃金、鉑金類別拿到簽證日起,一年內必須完成購房手續(xù)。


這一年內購房的要求,其實等于給了申請人一個合規(guī)購房的時間窗口,不再是建議,而是“軟性強制”。


特別經濟區(qū)/特別金融區(qū)類別(只能是森林城市)必須在拿到簽證之前,就已經完成購房手續(xù)。


如果申請人想辦理特區(qū)類別,必須提前購買碧桂園森林城市開發(fā)商的房產(不能買二手房,也不能從第三方手中轉讓),且房產買賣情況必須由代辦公司報告給官方指定機構 IMFC-J,才能辦理馬來西亞第二家園簽證。



定期存款解凍用途范圍擴大,提前購房可解凍

白銀/黃金/鉑金類別過去要求必須在拿到簽證后購入的房產,才可以提取定存用于買房(解凍存款)。


現在放寬為:只要是拿到簽證前2年內買的房子,就可以解凍定存的50%。


特區(qū)類別放寬到:簽證蓋章前6個月內買房,也可以用來申請定存解凍。


注意,不符合時間點的購房,依舊不能作為解凍依據。



馬來西亞第二家園計劃

是馬來西亞政府為吸引外國資金、促進旅游、發(fā)展經濟而出臺的一項政策,目的是鼓勵外籍人士在馬來西亞較長時間居住。MM2H由馬來西亞政府推出,只要滿足特定條件,外國人可以長期多次往返馬來西亞。


申請條件

1. 每年必須在馬來西亞居住累積90天(家庭任何一人滿足即可);
2. 分4個等級,在馬來西亞定期存款6.5萬美金起及購買至少60萬馬幣房產(10年內不可售,或可升級更高價值房產),其中50%存款一年后可取出,用于購房、教育、醫(yī)療、旅游
3. 主申請人低年齡為25歲
4. 附屬申請人包括:配偶、34歲以下子女、主申父母及配偶父母


項目優(yōu)勢

1. 可攜帶大齡未婚子女隨行,就讀當地高等學校
2. 國際學校學費低廉,為歐美國家的三分之一
3. 可規(guī)劃子女華僑生聯(lián)考,以更低分數入讀國內雙一流大學
4. 生活成本低,適合養(yǎng)老,醫(yī)療設施先進,醫(yī)療水平較高,外國人甚至包機前往
5. 第二家園簽證手續(xù)簡便,成功率高


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