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突發(fā)！聯(lián)邦政府官宣購(gòu)房新政，澳洲房市大變天！

政策明確規(guī)定，從2025年4月1日至2027年3月31日，外國(guó)投資者及臨時(shí)居民將被禁止購(gòu)買已建成的房產(chǎn)。

圖片來(lái)源：afr.com

雖然目前已經(jīng)有許多規(guī)則限制外國(guó)人在澳洲購(gòu)買現(xiàn)房，但工黨提出的新禁令還將囊括暫時(shí)居住在澳大利亞的人，例如國(guó)際學(xué)生或短期移民工人。

此外，政府還將嚴(yán)厲打擊囤積住房用地的外國(guó)投資者。未來(lái)四年還將投入890萬(wàn)澳元用于審計(jì)外國(guó)投資者購(gòu)買空置土地的情況。

根據(jù)政策內(nèi)容，禁令將實(shí)施兩年，期間聯(lián)邦政府將對(duì)政策進(jìn)行審查，以確定是否延長(zhǎng)或永久實(shí)施該禁令。

工黨表示，他們對(duì)于禁令的延長(zhǎng)或永久化持開(kāi)放態(tài)度，這將取決于政策審查的結(jié)果。

政府還將為稅務(wù)局撥款570萬(wàn)澳元，用于加強(qiáng)合規(guī)檢查。

澳洲稅務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，外籍人士在澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度仍然較高。

在2022-23財(cái)年，外籍人士共在澳購(gòu)買了5360處住宅地產(chǎn)，總價(jià)值高達(dá)49億澳元。其中，34%的交易涉及現(xiàn)房。

維州共有458筆交易，昆州、南澳和新州分別為403、313和165筆。

澳媒指出，澳洲目前正面臨一場(chǎng)因移民涌入、審批緩慢以及嚴(yán)重人手短缺所造成的住房危機(jī)。住房和生活成本已經(jīng)成為選民關(guān)注的兩大議題。

值得注意的是，工黨此次出臺(tái)的新政幾乎完全復(fù)制了反對(duì)黨領(lǐng)袖達(dá)頓去年在預(yù)算案回復(fù)演講中的承諾。

澳洲住房部長(zhǎng)Clare O'Neil在接受采訪時(shí)表示，盡管外國(guó)購(gòu)房者數(shù)量不多，但她堅(jiān)定地認(rèn)為政府應(yīng)當(dāng)盡一切努力確保澳洲年輕人可以擁有自己的房屋。

報(bào)道指出，工黨之所以效仿聯(lián)盟黨出臺(tái)針對(duì)外國(guó)買家的“禁購(gòu)令”，說(shuō)明工黨有意避免在住房問(wèn)題上與聯(lián)盟黨展開(kāi)政治爭(zhēng)斗。

在即將到來(lái)的聯(lián)邦大選中，住房問(wèn)題仍將成為選民關(guān)注的焦點(diǎn)。哪個(gè)黨派能更好地應(yīng)對(duì)住房危機(jī)，拿出更有效的解決方案，誰(shuí)就更有可能贏得下次大選。

Ref:

https://www.afr.com/politics/federal/foreign-residents-banned-from-buying-existing-houses-for-two-years-20250215-p5lcdk