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自9月1日希臘提高購房移民門檻以來，許多申請人開始關(guān)注起25萬歐元起的“商改住”項(xiàng)目。
雖然門檻還是很低，但其中隱藏的潛在風(fēng)險和問題不容忽視。
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筑改造許可是商改住項(xiàng)目的關(guān)鍵。一旦相關(guān)手續(xù)不齊全，申請人可能面臨停工、罰款，甚至項(xiàng)目被拆除的風(fēng)險。因此，在選擇項(xiàng)目時，核查其合規(guī)性至關(guān)重要。
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申請人應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注地段的交通便利性、區(qū)域發(fā)展前景以及周邊設(shè)施的完善程度。這些因素直接關(guān)系到項(xiàng)目的出租率和未來升值空間。
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選擇項(xiàng)目時，一定要詳細(xì)了解當(dāng)?shù)刈赓U市場的需求情況，并評估潛在租客的質(zhì)量，以確保收益的穩(wěn)定性。
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開發(fā)商的專業(yè)水平對項(xiàng)目的成功至關(guān)重要。如果開發(fā)商缺乏經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計及施工可能出現(xiàn)問題，延誤交付時間。
與此同時，施工材料和質(zhì)量的控制也是衡量開發(fā)商能力的重要指標(biāo)。不專業(yè)的開發(fā)商可能忽視這些細(xì)節(jié)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，增加后期維修成本。
像雅典、塞薩洛尼基等城市的核心區(qū)域以其成熟的市場和強(qiáng)勁的租賃需求成為投資熱土。這些區(qū)域不僅易于出租，其房產(chǎn)潛力也更為可觀。
靠近地鐵站或公交樞紐的項(xiàng)目能顯著提升出租的吸引力。若周邊配套設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場一應(yīng)俱全，更能增加項(xiàng)目的附加值。
有信譽(yù)的開發(fā)商通常在項(xiàng)目合規(guī)性、施工質(zhì)量和法律支持方面更有保障。同時，選擇一家專業(yè)的移民機(jī)構(gòu)，可為申請人提供全面的咨詢和服務(wù)，助力他們順利完成從選房到移民申請的全過程。一個可靠的移民機(jī)構(gòu)還可在后期提供包括安家、教育、生活安排在內(nèi)的一站式服務(wù)。
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