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在全球化的大潮中，尋求第二家園已成為許多投資者和家庭的重要考量。而希臘，這個(gè)擁有悠久歷史和迷人風(fēng)光的國(guó)家，正以其獨(dú)特的魅力吸引著全球的目光。

不過(guò)，9月1日起，購(gòu)房即可全家三代拿歐洲永居的希臘黃金簽證，投資額將大幅上漲！以雅典為代表的熱門購(gòu)房區(qū)域，投資門檻將從現(xiàn)在低25萬(wàn)歐飆升至80萬(wàn)歐，直翻3倍！

隨著政策的再次收緊，希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)也迎來(lái)新一波的熱潮。

希臘黃金簽證的申請(qǐng)量也呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長(zhǎng)的趨勢(shì)。今年前4個(gè)月，希臘各地的移民辦公室共收到了2,664宗黃金簽證申請(qǐng)案（不包括續(xù)簽），與去年同期相比略增1.2%。這一增長(zhǎng)趨勢(shì)預(yù)示著希臘黃金簽證2024年的申請(qǐng)量可能會(huì)達(dá)到或超過(guò)去年的歷史高水平。

對(duì)于那些渴望在這片古老而又充滿活力的土地上尋找投資機(jī)會(huì)的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在正是行動(dòng)的佳時(shí)機(jī)。

房?jī)r(jià)飛漲 居民購(gòu)房難度增加

在一些地區(qū)，房源供應(yīng)可能相對(duì)緊張，而需求卻持續(xù)增加，導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的上漲。特別是在熱門城市或地區(qū)，房源供應(yīng)相對(duì)有限，需求旺盛，供需失衡給一般民眾帶來(lái)了購(gòu)房難度增加的問(wèn)題。

2023年第三季度，比雷埃夫斯房?jī)r(jià)每平方米從2022年的1391歐元躍升至1714歐元，年增長(zhǎng)率高達(dá)23.20%！雅典西郊房?jī)r(jià)漲至1800歐元/平方米，全希臘房?jī)r(jià)整體上漲11.9%。

歐盟施壓

黃金簽證計(jì)劃允許外國(guó)投資者投資一定金額的資金即可獲得居留權(quán)，但遭到歐洲議會(huì)的質(zhì)疑，擔(dān)憂可能帶來(lái)安全隱患并削弱歐盟公民身份的價(jià)值。在2022年3月，歐洲議會(huì)通過(guò)了一項(xiàng)決議，主張?jiān)?025年之前終止所謂的“投資居留權(quán)”計(jì)劃。

鑒于這一決議，一些國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始采取行動(dòng)，對(duì)“投資居留權(quán)”計(jì)劃進(jìn)行重大改革或完全終止。作為歐盟的成員國(guó)，希臘也面臨著調(diào)整其相關(guān)政策以符合新趨勢(shì)的要求，很有可能在2025年終止黃金簽證。

首先是申請(qǐng)門檻低，主申請(qǐng)人只要年滿18周歲、購(gòu)買希臘當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保險(xiǎn)就可以申請(qǐng)移民希臘，并且希臘移民無(wú)需移民監(jiān)，能夠直接拿到希臘永居。

申請(qǐng)人只需要在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房產(chǎn)，就能一人申請(qǐng)，全家三代獲得希臘永居卡。主、副申請(qǐng)人，21歲以下的子女和雙方的父母都可以拿到身份，而且不要求父母已經(jīng)退休，提供經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的證明。

并且希臘生活成本低相比其他歐洲國(guó)家，希臘的生活成本相對(duì)較低。房?jī)r(jià)、食品、服裝等日常開(kāi)銷都比較便宜，可以擁有更舒適的生活。此外，醫(yī)療保健和教育也相對(duì)便宜，這對(duì)于想要移民并在希臘安家落戶的人們來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要的優(yōu)勢(shì)。

希臘不僅擁有免費(fèi)的公立教育系統(tǒng)，也擁有發(fā)達(dá)的國(guó)際教育體系，為數(shù)眾多的國(guó)際學(xué)?？梢詾楹⒆犹峁┡c英美國(guó)家同樣的英美教育，孩子可以由此免試進(jìn)入世界上大多數(shù)大學(xué)深造，以低廉的生活成本獲得優(yōu)質(zhì)的精英教育。同時(shí)，獲得海外身份的孩子還能以華僑生參加華僑聯(lián)考，以較低的成績(jī)考上國(guó)內(nèi)高校。

希臘做為申根國(guó)家，可以免簽出行。拿到希臘的綠卡身份后，去到29個(gè)申根國(guó)家，都不需要簽證。