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信息來(lái)源：https://www.newsit.gr/oikonomia/xristika/oles-oi-nees-forologikes-rythmiseis-to-neo-kathestos-gia-ti-Golden-Visa/4038419/
據(jù)希臘媒體Newsit 3月22日?qǐng)?bào)道，希臘財(cái)政部提交了“黃金簽證”修訂提案，從2024年3月31日起，將全線提高“黃金簽證”投資門(mén)檻，細(xì)節(jié)如下：
投資要求
-熱門(mén)投資地投資門(mén)檻漲價(jià)至80萬(wàn)歐元
即，阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過(guò)3,100人的島嶼。
-相對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)投資門(mén)檻漲價(jià)至40萬(wàn)歐元
-所投資的房產(chǎn)，單套面積不少于120平方米。允許購(gòu)買(mǎi)一定比例的未分割共同所有權(quán)，其門(mén)檻設(shè)定分別為80萬(wàn)歐元和40萬(wàn)歐元。
-以下兩種情況投資門(mén)檻將維持在25萬(wàn)歐元
1，從商業(yè)地產(chǎn)許可轉(zhuǎn)向住宅類許可的房產(chǎn)，且房產(chǎn)用途在提交居留許可申請(qǐng)之前已完成轉(zhuǎn)換；
2，投資于待修復(fù)的保護(hù)建筑。
出租和續(xù)簽
- 投資者可以出租其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，但不得通過(guò)短期租賃的方式出租房產(chǎn)。在該房產(chǎn)改為住宅的情況下，也不允許將其用作開(kāi)設(shè)公司或其它分支機(jī)構(gòu)等用途，如有違反此項(xiàng)規(guī)定，投資居留許可將會(huì)被撤銷，并處以5萬(wàn)歐元的罰款。
- 只要房地產(chǎn)所有權(quán)仍然屬于投資者所有，那么居留許可就可以續(xù)簽5年相同的期限。如果是對(duì)保存完好但需進(jìn)行修復(fù)的建筑物的投資，那么續(xù)簽居留許可的附加條件就是建筑物的修復(fù)工作需已經(jīng)完成。
過(guò)渡期
為了使新制度順利實(shí)施，不擾亂市場(chǎng)運(yùn)行，希臘當(dāng)局推出了新老政策交替期間的過(guò)渡暫行方案：
申請(qǐng)人需要在2024年9月30日之前，簽署預(yù)購(gòu)合同并支付至少10%購(gòu)房款，并在2024年12月31日前完成房產(chǎn)過(guò)戶，方可按照當(dāng)前有效的政策申請(qǐng)希臘黃金簽證。
如果房產(chǎn)交易無(wú)法在上述日期前完成，申請(qǐng)人可以按照當(dāng)前條件選擇另一套房產(chǎn)并完成購(gòu)買(mǎi)，但過(guò)戶日期不得晚于2025年4月30日。如此，依然可按照當(dāng)前有效的政策申請(qǐng)希臘黃金簽證。
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以上是媒體披露了較多細(xì)節(jié)，截至目前，政府尚未官方發(fā)布正式?jīng)Q定。據(jù)Newsit 報(bào)道，“向在希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的第三國(guó)國(guó)民發(fā)放居留許可制度的決定將在未來(lái)幾天內(nèi)終確定?！?/p>
考慮到希臘媒體的以上報(bào)道與我們此前與希臘發(fā)展部部長(zhǎng)溝通時(shí)獲得的信息，包括漲價(jià)幅度、付定金鎖舊政、有緩沖期等方面總體一致，目前來(lái)看仍有一定參考價(jià)值。終細(xì)則請(qǐng)以官方正式宣布的政策為準(zhǔn)。我們也將繼續(xù)關(guān)注相關(guān)動(dòng)態(tài)，為您帶來(lái)及時(shí)消息。
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