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全歐洲有潛力的利潤(rùn)領(lǐng)域竟然是它？！

2023-09-22 15:37
作者：征鳴國(guó)際
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說(shuō)起來(lái)歐洲大家一定并不陌生，首當(dāng)其沖可以想到的是全球首屈一指的社會(huì)福利政策，優(yōu)異的自然環(huán)境，舉世聞名的旅游目的地，獨(dú)一無(wú)二的歷史和人文，發(fā)達(dá)的商業(yè)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境，但是在歐洲賺錢(qián)的目的地和投資行業(yè)是什么呢？




那就是：葡萄牙的酒店業(yè)！




為什么這么說(shuō)呢？

一、葡萄牙酒店——?dú)W洲賺錢(qián)投資項(xiàng)目

根據(jù)摩根士丹利資本國(guó)際(MSCI)近期發(fā)布的2022年葡萄牙年度房地產(chǎn)指數(shù)，葡萄牙商業(yè)房地產(chǎn)投資產(chǎn)生的年回報(bào)率從2021年的6.8%上升至2022年的8% 。


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在葡萄牙的商業(yè)房地產(chǎn)投資中，酒店回報(bào)率突出：

高達(dá)12.5%，高于其他資產(chǎn)類(lèi)別的回報(bào)率，例如房地產(chǎn)投資基金 (5.5%)、股票 (7.7%) 或債券（-18.7％）等其他投資類(lèi)別，是當(dāng)之無(wú)愧的歐洲賺錢(qián)投資項(xiàng)目。

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酒店業(yè)
2022年回報(bào)率為12.5%（即是去年回報(bào)率三倍）
零售
2022年回報(bào)率為8.5%（2021年回報(bào)率為7.3%）
寫(xiě)字樓
回報(bào)率為 7.3%（2021 年為6.9%）
工業(yè)資產(chǎn)
2022年為7.8%（去年為7.6%）
另類(lèi)資產(chǎn)
2022年收益率為4.4%（維持去年表現(xiàn)）

二、葡萄牙商業(yè)地產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)，酒店業(yè)成為大贏家

根據(jù)Worx房地產(chǎn)公司發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示。2023年上半年，葡萄牙商業(yè)地產(chǎn)投資超過(guò)7億歐元，比2022年同期增長(zhǎng)13%。研究顯示，1月至6月期間，酒店業(yè)在葡萄牙的投資額中領(lǐng)先39%！該領(lǐng)域大的交易，也是本時(shí)段內(nèi)第二大的交易，是將Amália Portfolio以1.5億美元的價(jià)格出售給LCN Capital Partners。

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葡萄牙旅游表現(xiàn)和游客指數(shù)頻繁刷新紀(jì)錄，單2023年1-7月的旅游收入就創(chuàng)造了32億歐元的好成績(jī)，因此葡萄牙酒店業(yè)當(dāng)之無(wú)愧今年的強(qiáng)投資黑馬！




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